Progetto e realizzazione sala prove su terreno non edificato

[andyno]

Ciao a tutti, sono "attivamente" nuovo del forum benchè vi legga "passivamente" da anni.

Ho la fortuna-sfortuna (dipende dai punti di vista) di essermi trasferito fuori città l'anno scorso, e dopo varie trattative per l'acquisto di un fazzoletto di terra accanto casa mia, finalmente si sta concretizzando ciò che è il mio sogno da anni: creare da zero una sala prove tutta mia!

Il terreno è adibito a prato, proprio in questo momento l'impresa a cui ho affidato i lavori sta infiggendo nel terreno i picchetti di riferimento per lo scavo delle fondamenta.

Tutto ciò per avvisarvi che nei prossimi mesi vi tormenterò con il resoconto di quanto accade e illustrando il progetto in ogni dettaglio, tutto ciò per orgoglio personale ma anche per confrontarmi con voi e magari trovare delle soluzioni più vantaggiose rispetto a quanto da me elaborato.

Ai prossimi giorni quindi!
Andy

[Rik]

ottimo!in bocca al lupo!

[themucco]

Ma sei sicuro di non essere totalmente fuori legge con una costruzione del genere?
Più che altro in muratura, se la facessi in legno e quindi non fissa forse potrebbe andare, o mi sbaglio?

[Bizio]

per legge ci vuole un progetto approvato anche per quelle in legno.

[andyno]

Beh, non è che mi sto mettendo con un'escavatrice a preparare il fondo per la colata....

Ho preso un geometra e un ingegnere, ho presentato in comune i disegni, aperto la DIA ecc ecc, ma il progetto di base è mio.

Byez!

[murciao66]

Che io sappia se il terreno è agricolo non ci puoi costruire nulla non puoi neanche mettere un pezzetto di asfalto.

[andyno]

Allora:
è tutto a norma di legge, ma se creo una discussione sulla creazione di una sala prove personale, mica mi metto a dirvi che il terreno è edificabile, che ho presentato il progetto al comune, che un ingegnere ha fatto i calcoli statici e firmato il mio progetto, che ho versato la tassa al comune, che ho aperto la DIA, che è passato un mese dalla presentazione della DIA ecc, ecc....

Dai ragazzi, sù! Che è, un forum di edilizia e concessioni governative?!??!

[Bizio]

uè andy ... era per discutere , e semmai dirti che è rischioso , ma da come ho visto ne sei ben cosciente ,,non c'è bisogno che ti scaldi , non ti preoccupare che non ti denunciamo

[andyno]

vabbè ma allora non riesco a spiegarmi....

E' TUTTO A NORMA DI LEGGE, NON E' POSSIBILE DENUNCIARMI PERCHE' E' OK, CONCESSIONI, DISEGNI, PAGAMENTI, ECC ECC!!!!!!!!!!!!

non è questione di scaldarsi, è solo che ho aperto un thread su una sala prove e siamo già OT parlando di concessioni, terreni edificabili o no.... che centra????

[DannyK]

beh effettivamente si è subito partiti con supposizioni di illegalità...

andyno tu invece vedi la cosa dal lato giusto... si preoccupavano per te

dai racconta... come la vuoi fare? a mo di "box", nel senso tutto su piano terra ed un unica stanza, oppure con più stanze o magari su più piani?

PS complimenti per l'idea, è una cosa che piacerebbe tantissimo anche a me

[andyno]

Tranquilli, mica mi arrabbio per così poco

sarà su un unico piano, in pratica creo il box esterno per le auto, edificio che si appoggerà all'abitazione, e di seguito la sala prove appoggiata al box.

Un unico piano, unica stanza, metratura interna disponibile circa 35mq per 2,80 di altezza, ma con contropavimento, controsoffitto e contropareti arriverò a circa 32x 2,50

A breve carico i progetti con le sezioni , così sarà un po' più chiaro!

La struttura l'ho ideata con le pareti non parallele in modo da avere meno problemi con le stazionarie.
Un dubbio che ho avuto da subito e ho tuttora è se è il caso o meno di ricavare anche un piccolo gabbiotto per la regia, però probabilmente non lo farò.

Byez!

[murciao66]

Visto che devi fare tutto da zero io un piccolo spazio regia lo farei.

[andyno]

In effetti ci avevo pensato, però la sala prove, anche se abbastanza grande, non sarà gigantesca, e vorrei starci in 5-6 comodamente, con anche uno spazio in cui sedersi e bere una birra facendo 4 chiacchiere.

La seconda cosa che ho considerato è che la userò come sala prove soprattutto per esercitarmi io, ma anche ovviamente per registrare, però a quel punto diventerebbe un casino, perchè il mixer e tutto l'outboard dovranno stare in regia, quindi in una posizione che non permette regolazioni mentre proviamo.
Oltretutto chi starebbe in regia?
Registreremo, ma non in modo professionale ovviamente, e non avendo nessuno da mettere in regia, a quel punto diventa inutile sottrarre metri quadri alla vivibilità della sala prove, in funzione di un qualcosa che non sapremmo bene come gestire e che anzi creerebbe diversi problemi di ordine pratico.

Un ultimo aspetto che ho considerato è la quantità di aria disponibile.
Non ho previsto una presa d'aria, questo perchè tanto quando non provo la porta rimane aperta, ho previsto anche dei ventilatori interni in modo da far circolare l'aria e non permettere il ristagno dell'umidità, ma creare una presa d'aria significa aggiungere dei grandi problemi dal punto di vista progettuale, quindi ho cercato di avere la maggior cubatura di aria possibile direttamente disponibile.
A tal proposito ho anche pensato di installare un rilevatore di CO in modo da stare sereni, anche se comunque per arrivaer alla perdita dei sensi dovremmo rimanere chiusi dentro in 6 per parecchie ore, ben oltre una normale, seppur prolungata, sessione di prove.

[DannyK]

Un dubbio che ho avuto da subito e ho tuttora è se è il caso o meno di ricavare anche un piccolo gabbiotto per la regia, però probabilmente non lo farò.

io lo farei, ma non è necessario farlo in muratura.

ero in una sala prove, circa un annetto fa, che ce l'aveva fatta in una struttura di legno, compensato e con i vetri in plexiglas... ti faccio vedere un'immagine... a me piaceva molto




il plexiglas sono le linee azzurre

per rispondere ai tuoi dubbi ti dico che quando si registra, lo si fa uno alla volta... quindi basta che in sala regia c'è uno di voi, mentre un altro registra...

mentre per quanto riguarda il mixer, noi lo tenevamo appena fuori i pannelli in plexiglas, sul lato lungo, dato che la struttura aveva appositamente degli spazi per far passare i cavi così lo usavamo anche il sala prove...

[rastrello]

Premetto che non conosco burocrazie e mazzi vari, e nemmeno calcoli statici e statistici...

Detto questo, non puoi aumentare un po' l'altezza?
2,50m finiti-puliti non sono poi tanti, o meglio, sono il minimo sindacale IMHO per suonarci, per registrare sono comunque pochi.
Sara' che con la mano in alto e dita estese arrivo a 2,45 circa, quindi voglio sempre un po' di "agio" sopra di me...

Oh, puo' darsi che tu abbia scelto quell'altezza per seri e concreti motivi...

[andyno]

Ho già avuto dei problemi per l'approvazione del progetto con soffitti alti 2,80, infatti essendo accatastata come "cantina", in teoria l'altezza dovrebbe essere inferiore, ma sono riuscito a farlo passare ugualmente in quanto non avendo finestre non avrebbe comunque l'abitabilità.
Così la struttura intera arriva a 4,5 metri di altezza (bisogna considerare il tetto), non posso spingermi oltre.... purtroppo

[strobo70]

se vuoi un consiglio prevedi da subito una finestrella.Noi abbiamo fatto l'errore di non metterla e dopo 2 settimane ci pioveva in testa (agosto).dopo un mese c'era una coltura di funghi e i cartoni di uova nella parte alta erano impregnati .Abbiamo aperto una piccola finestrella (30cm di lato)e miracolosamente è scomparso tutto l'umido ed ora si è asciugato.
p.s. stiamo ancora rimuovendo la polverina verde che è rimasta.

[themucco]

Quoto danny, non puoi realizzare una regia del genere oppure pure senza ripostiglio con l'accesso diretto nella stanza? Troverai che la regia è molto comoda anche solo per registrare a parte la voce metre i musicisti suonano in sala o per dare il riferimento di voce per registrare delle traccie strumentali senza che per forza sia ripreso il cantato.

Fossi in te la farei ti ci troverai bene, tutti quelli che hanno fatto una stanza ad ok che ho conosciuto hanno tutti creato una regia.

[*Davide*]

anche perchè 32 mq a disposizione sono tanti. Io farei 20-22mq per la sala prove, 8 mq per la regia e 2 mq per lo spazio d'aria da creare per la doppia porta

[Geo_Pasto]

ti hanno accatastato un vano di 35 mq alto 2,80m come cantina solo perchè è senza finestre? e soprattutto, come hanno fatto ad accatastarlo se nemmeno esiste?

[andyno]

"ti hanno accatastato un vano di 35 mq alto 2,80m come cantina solo perchè è senza finestre? e soprattutto, come hanno fatto ad accatastarlo se nemmeno esiste?"

Solo una domanda: ma prima di postare leggete quanto è stato scritto?

[Geo_Pasto]

Il terreno è adibito a prato, proprio in questo momento l'impresa a cui ho affidato i lavori sta infiggendo nel terreno i picchetti di riferimento per lo scavo delle fondamenta.

e

Ho già avuto dei problemi per l'approvazione del progetto con soffitti alti 2,80, infatti essendo accatastata come "cantina", in teoria l'altezza dovrebbe essere inferiore, ma sono riuscito a farlo passare ugualmente in quanto non avendo finestre non avrebbe comunque l'abitabilità.
Così la struttura intera arriva a 4,5 metri di altezza (bisogna considerare il tetto), non posso spingermi oltre.... purtroppo

Si ho letto, come vedi, e le mie domande seguono il filo logico del discorso.

[andyno]

....uffa.... quando riusciremo a rimanere IT fatemi un fischio.

OVVIAMENTE è in costruzione, quindi ancora non è fisicamente esistente e quindi non può essere accatastato, ma non per questo non mi è dato di sapere l'iter burocratico e l'accatastamento della costruzione!
Sarà accatastato come cantina in quanto senza alcuna finestra, quindi non potrà avere l'abitabilità. Anche se l'altezza interna non è da cantina ma da abitazione, non potrà avere l'abitabilità per la mancanza di finestre, e quindi l'altezza passa in secondo piano. Sarà accatastato come locale cantina.

Ora... visto che non ci troviamo in un forum di architetti, geometri ecc ecc, vogliamo lasciar perdere una buona volta le disquisizioni sulla proprietà e parlare di sta cazzo di saletta?

Grazie!

[Geo_Pasto]

L'agibilità, se la struttura che andrai realizzare sarà pertinenza dell'abitazione, te la danno lo stesso, in quanto essendo pertinenza dellimmobile a chiusura lavori risulterà regolamente eseguita, anche se è priva di finestre (questo non c'entra proprio nulla..) . Il discorso è differente a livello catastale, perchè se è accatastato come cantina è normale che non ci siano camere da letto o studi privati..almeno, questo è quello che si aspettano i tecnici dell'agenzia del Territorio.

E ti consiglio di informarti sull'iter burocratico e di seguire passo passo i tecnici. Sei tu il proprietario, sei tu che paghi e nel caso dovessero esserci delle irregolarità sarai tu a pagare le sanzioni amministrative.
Chiuso Ot, se hai bisogno di consultazioni sulla progettazione, sono a disposizione (gratuitamente eh ).

Per quanto riguarda l'impianto di aerazione, ti consiglio almeno una bocchetta esterna per il ricambio di aria. A livello progettuale non credo possa stravolgere molto. Benchè internamente ci saranno poche persone, l'umidità può accumularsi tranquillamente dal basso [se non viene fatto un buon vespaio, peggio ancora] e rovinarti tutto.

[giovadrums]

andyno apri una discussione qui
avrai veramente gente preparata nella realizzazione di uno studio perchè è dove ci "lavora", e non batteristi che sparlano di tutto fuorchè di quel che ti interessa

[andyno]

"andyno apri una discussione qui
avrai veramente gente preparata nella realizzazione di uno studio perchè è dove ci "lavora", e non batteristi che sparlano di tutto fuorchè di quel che ti interessa"

GRAZIE MILLE!!!!!
Mi hai dato un'indicazione stupenda, ti ringrazio davvero!

in effetti non ho aperto questa discussione per provare che ho aperto una DIA in comune, ma per avere indicazioni sui materiali da utilizzare per la parte interna, le bass-trap, creare un sistema di aerazione senza correre il rischio di vanificare tutto il lavoro di insonorizzazione, la misura minima dell'intercapedine ecc ecc, e da quel poco che ho visto, il forum che mi hai lonkato parla proprio di questo!

Tuo debitore!
Byez!

[Geo_Pasto]

Non si sparla proprio di niente, dato che ha postato cose ai limiti della credibilità, mi sembrava giusto chiedere da professionista. Ma tu guarda se devo prendermi anche dei nomi. E uno gli da pure i consigli..Lasciam perdere..

[m4force]

a mio avviso andyno sarà anche battipentole ma ha ragione al 100%
ha chiesto pizza e gli avete dato uova !
mio consiglio personale come ti hanno già detto fai di tutto per avere uno spazio regia
fai di tutto per avere un spazio per l'aria da cambiare ma se ho capito bene ti basta aprire la porta
sinceramente la finestra in una sala prove insonorizzata non ne vedo la necessità
pace e bene

[strobo70]

io ho consigliato una finestrella che permetta di far circolare l'aria.
se hai solo una apertura(porta) l'aria ristagna,crea condensa e vai di funghetti .
Te lo dico per esperienza personale e non per sentito dire.
Poi quando provate potete tenere chiuso e quando non ci siete lasciare aperto,anche perchè in caso di nuova costruzione il cemento,la malta etc. impiegano un po di tempo prima di asciugare completamente ed è meglio che in quel lasso di tempo la stanza sia ben aereata.
poi fate il caxxo che volete.....
peace

[m4force]

a me il primo problema che viene in mente con la finestra è l'insonorizzazione
tutto il suono tenderà ad uscire da lì
io ho fatto un doppio tubo da 18 con ventole elettriche per il ricambio d'aria ma quando suono tappo l'esterno con un tappo colato in cemento