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Ricavare sale prove per batteristi da un magazzino

Microfoni, registrazione, schede audio, metronomi, cuffie, mixer, amplificazione, ...

Messaggioda drum79 il mer ago 09, 2017 12:48 pm

Ciao a tutti, avendo un po' di soldi da investire mi era venuta l'idea di acquistare un magazzino diciamo sui 100 mq e di ricavarne delle sale prove per batteria da dare poi in affitto facendo pagare un tot all'ora.
In un secondo momento mi piacerebbe allestire una o due di queste sale con microfoni, pc, videocamere per fare registrazioni audio e video, per permettere a chi vuole di fare qualche demo di buona qualità registrando sopra a delle basi musicali.

- C'è qualcuno che ha fatto già un qualcosa di questo tipo?
- Oltre ovviamente al gran lavoro di insonorizzazione da fare sul magazzino, occorre qualche tipo di permesso per trasformare un locale ad uso magazzino in una sala prove accessibile al pubblico?
- Ovvero, ci sono normative da rispettare, del tipo che ne so prevedere misure anticendio, uscite di sicurezza, etc..?

Grazie
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Messaggioda potter il mer ago 09, 2017 3:36 pm

Se il tuo scopo è di aprire un'attività ad uso commerciale, ovviamente oltre che al lato burocratico di aprire una partita iva, essendo un locale pubblico dovrai attenerti alle norme igienico sanitarie, strutturali, ecc.
Rivolgiti ad un commercialista e un geometra, magari ti diranno per benino tutto quello che dovrai fare.
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Messaggioda vit vit il mer ago 09, 2017 8:10 pm

Quindi non ci vogliono tanti soldi...di più.
Se lo immagini come investimento a lungo termine,Fra passione,sbattimenti e soddisfazioni ce la puoi fare.Chiediti quanto saresti disposto a spendere per 1h in saletta(5 Max 10 euro all'ora) nr di sale e frequenza del pubblico/salette occupate.
Non ho il polso della situazione ma mi sembra che a sempre più gente non importi suonare uno strumento.
Diciamo che in 20 anni cominci a guadagnare qualcosina :B
Suono come sono

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Messaggioda maver il ven ago 11, 2017 5:04 pm

e considera che con una batteria elettronica a casa te lo fai tranquillamente senza troppi problemi..... quindi il mercato si abbassa ancora....
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Messaggioda drum79 il ven ago 11, 2017 5:39 pm

Grazie per i consigli! Si la batteria elettronica ce l'ho anch'io a casa ma non è assolutamente la stessa cosa :wink:
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Messaggioda bumbato il ven ago 11, 2017 5:45 pm

quello che vuoi fare, così come lo hai descritto, non ti darà reddito.

Devi assicurarti che il luogo dove vuoi fare questa cosa non abbia problemi per il rumore.
Ricorda che sempre, qualcuno, può aprire una finestra e se le finestre non ci sono dovranno esserci tubature per il ricambio dell'aria, che possono facilmente far passare rumore.

L'insonorizzazione, anche fosse massiva e dispendiosa, non supererà l'abbattimento di 65dB.
O il luogo è in un ambiente in cui produrre rumore non è un problema oppure non se ne parla.
(se il magazzino è in uno stabile industriale non ci dovrebbero essere problemi).

Occorre un orinatoio. Se non c'è (esterno o interno) lo devi installare.

100mq non sono pochi, ma il reddito lo puoi avere molto più facilmente non facendo sale per batteristi ma sale per gruppi musicali (è più facile trovare clienti se si dividono l'affitto per 3 o per 4). Puoi fare 3 sale da 30mq e 10mq per corridoio, bagno.

Tra le spese, riscaldamento e condizionatore.

Tra i problemi:
i gruppi potrebbero suonare alla stessa ora, dandosi fastidio reciprocamente.

Tra le possibilità:
Se un gruppo va 2 volte alla settimana significa che una sala resta 5 giorni inutilizzata, ed i giorni in cui è usata non lo sarà per tutto il giorno. Puoi pensare quindi che ogni sala può ospitare + di un gruppo, abbattendo il prezzo dell'affitto e mettendo una sala in condivisione. La situazione "promiscua" non va bene per tutti, occorre trovare persone serie.

Ad occhio, se tu facessi tutto per bene e avessi fortuna, potresti avere una resa massima di circa 1000 euro il mese, lordi, molto lordi, perchè dovrai pagarvi le tasse, le spese di corrente e amministrazione ordinarie e straordinarie. Considera anche che le sale possono rimanere sfitte per mesi.
la legge è uguale per tutti, sia per quelli che vanno in pensione misera a 70 anni
sia per quelli che dopo 4 anni e 6 mesi d'assenteismo in parlamento prendono la pensione.

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Messaggioda drum79 il ven ago 11, 2017 5:52 pm

Grazie sei stato chiarissimo, mi sa che il gioco non vale la candela..vedo che quasi tutti me lo avete sconsigliato..
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Messaggioda bumbato il ven ago 11, 2017 6:02 pm

il gioco può valere la candala ma dipende da:

1. il luogo dove è questo magazzino. Se senza insonorizzazione nessuno si lamenta per il rumore è il luogo adatto.
2. l'accessibilità per i clienti. Se è in un'area dove la gente può arrivare agevolmente e la clientela potenziale c'è davvero, soprattutto se nella zona non hai concorrenza, allora è interessante.
3. le spese di gestione. se queste non sono esose, e non dovrebbero esserlo essendo un magazzino, ci puoi fare un pensierino.
4. La disponibilità economica immediata. Devi affrontare delle spese non da poco, che riguardano la ristrutturazione, l'impianto elettrico, di condizionamento, non so se quello igienico, la sicurezza interna, la sicurezza contro i ladri, le porte, il riscaldamento. Se hai questa disponibilità, perchè no.

In qualsiasi caso, anche se tutte le condizioni fossero ottime, si tratta di un investimento a lungo termine.
Diciamo che dopo tre anni, se tutto gira bene, potresti avere un reddito di circa 8.000 euro l'anno.
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Messaggioda themucco il sab ago 12, 2017 2:26 pm

Se vuoi fare un vero investimento con uno spazio così puoi fare un'area gioco per bambini!
Ci metti un paio di gonfiabili, la piscina con le palline ed altri giochi per bambini. Tiri su due cartongessi e fai due stanze per i compleanni e le feste. Sistemi tre bagni e cominci fare soldi seri...altro che sale prove!
Ti basta solo studiare bene dove ubicare il tutto, rispettare le norme di sicurezza sugli impianti e divertirti!
Ps. Magari fai pure un palchetto dove butti su strumenti per fare musica d'insieme con i bambini...ma sai come ti diverti e fai soldi! :wink: :D :tru
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Messaggioda bumbato il dom ago 13, 2017 10:16 am

themucco, quella che dici tu è una ludoteca!
ci vogliono persone con la formazione adeguata, permessi.
non puoi mettere i bimbi come galline e lasciarli senza che nessuno li guardi...
qualcuno deve stare lì e lo devi pagare.
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Messaggioda themucco il dom ago 13, 2017 9:45 pm

No bumby, quello che ho descritto è uno spazio gioco, c'è ne sono diversi qui in zona, i bambini sono accompagnati dai genitori è un business della Madonna, si fanno soldi a palate!niente educatori, solo norme di sicurezza essenziali per evitare problemi o incidenti.
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Messaggioda drum79 il mar ago 15, 2017 8:53 am

Beh..themucco interessante come idea..ma quanto fanno pagare per l'ingresso a questi parchi giochi? Tipo 5 euro a giornata o per un tot ore? Grazie
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Messaggioda themucco il mar ago 15, 2017 8:37 pm

Lo standard è 5€ a bambino, di solito fanno tessera annuale associativa (per avere agevolazioni fiscali), metti le macchinette per patatine e bibite, soldi facili. Le sale per compleanni le affitti a 100€ a festa, se sei sveglio ti organizzi con uno che fa catering e sono altri soldi!
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